Хочу передать квартиру сыну что лучше рента или дарение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества.

Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий.

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

«Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

Договор дарения или договор пожизненного содержания с иждивением. Что выбрать? Никакого встречного удовлетворения ему не причитается.

Причины, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

И меня интересует вопрос если он не будет платить коммунальные. Кто за это отвечает. Так договор дарения Вы хотите или договор ренты? Что по одному, что по второму договору собственником квартиры будет Ваш сын.

Он как собственник будет обязан оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Если Вы будете зарегистрированы в данном жилом помещении, то Вы также обязаны будете оплачивать коммунальные услуги. Можно ли сделать дарственную с пожизненной рентой прописанного в квартире? Хочу оформить такую дарственную на дочь, но в квартире прописан сын сын неблагополучный, чтобы в случае чего квартира осталась сестре.

Квартира оформлена на меня, я там не прописана, прописан только сын. Завещание писать не хочу, т. Добрый вечер Елена Вы говорите о двух разных договорах. Бывает либо дарственная либо договор ренты. Конечно дарственную оспорить практический невозможно. Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре. Всего доброго. Оспорить завещание возможно если вы состоите на учёте в психдиспансере с психзаболеванием.

Он может получить обязательную долю если на момент вашей смерти будет являться инвалидом 1 или 2 гр. Оформляется ли сейчас дарственная с пожизненным проживанием дарителя? Или только рента? По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме пункт 2 статьи и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Я в браке. Моя мама оформила ренту с пожизненным содержанием. Хочет мне написать дарственную на эту квартиру с обременением.

Подскажите пожалуйста после развода муж может претендовать на квартиру, так как буду платить ренту в браке. Здравствуйте Юлия.

Ваш муж не будет претендовать на эту квартиру, как совместно нажитое имущество, но лучше все таки оформить дарение. Всего вам доброго. Если мама оформит на Вас дарственную, то муж претендовать на квартиру не будет. Добрый день, уважаемая Юлия Нет муж не сможет претендовать на данную квартиру, но оформите другой вид договора лучше Удачи Вам и вашим близким! Собственница квартиры оформила дарственную с пожизненной рентой своему сыну. Он прописал в эту квартиру свою дочь, внучку собственницы.

Что будет с дарственной? У кого какие права теперь на эту квартиру? Вернуть квартиру дарителю не получится, если в договоре дарения не указано.

Что лучше Добрый день! Лучше всего конечно дарственная, проблем потом меньше и шансов меньше оспорить у кого бы то ни было Согласно судебной практики, если в последствии не желаете проблем, советую договор дарения.

Проще и удобнее договор дарения. Оспорить можно все. При дарении, Вы станете собственником жилого помещения при жизни родителей после регистрации перехода права собственности по договору дарения, завещание же начнет действовать после смерти родителей.

Бабушка оформила дарственную на своих 3 сыновей. Через 3 года оформляет договор пожизненной ренты с внучкой. Законно ли это? Переход права собственности при дарении подлежит государственной регистрации. В этом случае бабушка уже не была бы собственником и не могла распоряжаться квартирой. Возможно, бабушка составила завещание. Если так, вправе его отменить и изменить в любое время, распорядиться квартирой иным образом Что лучше оформить - договор ренты с пожизненным содержанием, или дарственную?

Я или моя мама - еще не решили, на кого из нас оформлять собираюсь ухаживать за одной бабушкой за право наследования жилья. Может ли эта бабушка оформить не договор ренты со мной, а оформить на меня дарственную после ее смерти ее квартира перейдет мне.

Сейчас эта бабушка расторгла уже такой договор ренты со своей племянницей, так как последняя не ухаживала за ней. Будет ли иметь право на эту квартиру бабушки мой муж, после ее смерти? И сможет ли вообще эта бабушка оформить на меня дарственную, у нее два сына, которые с ней не общаются вообще, и еще есть другие родственники - смогут ли они оспорить наследство, если дарственная будет на меня?

Татьяна, судя по тому что бабушка уже расторгла договор-ренты. Оформляйте договор-ренты, другого выхода у Вас нет и квартира будет только Вашей. Ухаживайте надлежащим образом и она ничего не отменит. Существует ли такое понятие как дарственная с пожизненной рентой и что оно означает? На самом деле просто пожизненная рента, а дарение - просто вариант отчуждения имущества под выплату ренты. В общем означает, что плательщик ренты получает имущество в собственность, взамен чего выплачивает пожизненно оговоренные договором платежи получателю ренты.

ГК РФ. Отчуждение имущества под выплату ренты 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже глава 30 , а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения глава 32 постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Статья Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность статья по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Обеспечение выплаты ренты 1. При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств статья либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора. Ответственность за просрочку выплаты ренты За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей настоящего Кодекса, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен". Наследство, рента или дарение: Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание. Все перечисленные понятия обозначают совершенно разные типы правоотношений, соответственно, юридические последствия данных действий также различны.

Завещание - это распоряжение гражданина относительно его имущества на случай смерти, которое вступает в действие только по факту смерти составившего его лица наследодателя.

Таким образом, завещание позволяет собственнику завещателю распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным. Причем каждое последующее завещание отменяет предыдущее. Чем отличается дарственная от завещания? Что касается дарственной, то порядок ее составления таков: Процедура оформления обязана не превышать, согласно законам, 2,5 недель.

Право на владение имуществом для одаряемого наступает сразу после момента регистрации. Иначе говоря, право на владение имуществом переходит к третьему лицу даже при жизни собственника. Процедура дарения являет собой сделку, которую весьма затруднительно расторгнуть.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Договор дарения или договор пожизненного содержания с иждивением. Что выбрать? Никакого встречного удовлетворения ему не причитается. Причины, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными.

Дарение и рента

А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал. Что очень часто происходит на практике? Где будете жить? Что это? Совершенно точно — не договор дарения. Договор дарения — безвозмездный, а в этой ситуации налицо встречное предоставление.

Чем отличается дарственная от ренты на квартиру

Отчуждение имущества может осуществляться посредством таких сделок, как купля-продажа, мена, дарение, рента либо завещание. Каждая из них характеризуется своими плюсами и минусами. При передаче имущества между близкими родственниками наиболее актуальным и правильным является заключение дарственных, поскольку они не требуют обязательного нотариального удостоверения по сравнению с завещанием. Кроме того, при дарении предусматривается освобождение от уплаты налогов, чего нет при возмездных сделках. Купля-продажа является весьма обширным видом сделки в гражданском праве. Для понимания ее юридической сущности рассмотрим нижеприведенную сравнительную таблицу. По купле-продаже может передаваться любая вещь, если она не изъята из оборота. В отношении ограниченных в оборотоспособности вещей действуют специальные правила. Для того чтобы понять, какую сделку лучше совершать — куплю-продажу или дарение, учитывая разнообразие видов первой сделки, полагаем, что необходимо подробнее остановиться на их сравнении.

Что лучше дарение завещание продажа

.

.

.

Дарение в сравнении с другими видами сделок

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных