Договор на передачу квартиры в собственность от 1993 года

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Сегодня рассмотрим Договор на передачу квартиры в собственность, так называемая приватизация. Как известно до года квартиры не являлись собственностью проживающих в них граждан. Тот, кому выдавали ордер, назывался ответственным квартиросъемщиком, плюс туда вписывались все члены семьи. Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан тех жилых помещений, которые они занимали на основании ордера и договора социального найма. Еще одной особенностью приватизации является то, что для того чтобы приобрести жилое помещение в собственность необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетние автоматически включаются в число собственников.

В "Российской газете" от 29 октября года была опубликована статья "Как делают бизнес на очередях".

В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз. Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.

Договор приватизации квартиры

Одним из способов приобретения собственности является ее перевод из муниципальной в личную. На сегодняшний день программа бесплатной приватизации продлена до весны года. В результате процедуры заключают договор передачи квартиры в собственность. До года квартиры, где жили люди, не являлись личной собственностью. Их предоставляли по месту работы и выдавали ордер, а членов семьи затем прописывали по этому адресу. Но с года стала возможной приватизация жилплощади, то есть оформление жилья, где они проживали, бесплатно в собственность.

Со всем пакетом документов отправляются в местную администрацию, пишут заявление и подают документы. Их проверяют и принимают решение. Для этого законодатель выделил срок 2 месяца. Если оно положительное, то всех членов семьи приглашают на подписание договора.

Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают в приватизации. Так, нельзя оформить квартиру в собственность, если она:. Факт приобретения собственности подтверждается договором, который составляется таким же образом, как и любой другой договор. Своим правом могут воспользоваться прописанные в квартире лица, если они ранее не участвовали в этой процедуре.

Приватизировать можно как целую жилплощадь, так и отдельные комнаты в коммуналках. Приватизация — это право граждан, но не их обязанность. Договор о передачи жилого помещения в собственность граждан является двусторонним соглашением, которое заключается между наймодателем и нанимателем.

Один экземпляр выдают на руки новоиспеченному собственнику для подтверждения факта того, что отныне квартира является частной собственностью. Он имеет строго установленную форму.

В договор передачи жилого помещения в собственность должны быть включены следующие пункты:. На документе ставят печать, штамп и подписи сторон. Каждый из участников должен подписать договор и получить свой экземпляр на руки.

Повторно пройти процедуру приватизации смогут только граждане, которые первоначально участвовали в ней до достижения совершеннолетнего возраста.

В то же время и при участии в несовершеннолетнем возрасте они являются полноправными участниками и владельцами доли недвижимости. Договор передачи квартиры в собственность не требуется заверять у нотариуса. Но его обязательно следует зарегистрировать должным образом в Росреестре.

Помимо этого, данную процедуру сегодня можно пройти через многофункциональные центры МФЦ. Данный документ является бессрочным. После предоставления его для регистрации в Росреестр, выдается свидетельство о собственности.

За заключение договора никаких платежей владелец жилья передавать не должен. Но за государственную регистрацию ему придется оплатить пошлину.

Договор передачи квартиры в собственность может быть расторгнут, если жильцы решат, что им лучше жить в муниципальном жилье. То же самое случится если выяснится, что при заключении были допущены нарушения. При расторжении договора он теряет силу, а гражданин перестает быть собственником жилья и вновь становится нанимателем помещения, которое входит в многоквартирный дом. С этой целью он должен подать заявление в муниципальные органы и получить соответствующее разрешение.

Также заявление на расторжение можно подать в МФЦ. Если в ответ на него гражданин получит отказ, то он вправе обратиться в суд. В то же время следует знать, что есть случаи, при которых договор передачи квартиры в собственность граждан расторгнуть невозможню.

В их число входят следующие:. Кроме того, следует знать, что после расторжения заключить договор повторно будет уже невозможно. Потеряют такое право и другие участники. Бывают ситуации, когда договор на передачу квартиры в собственность граждан теряют.

Тогда его обязательно нужно восстановить. С этой целью обращаются к бывшему собственнику, где решался жилищный вопрос, то есть к муниципальным властям. Без этого документа никакие сделки с недвижимостью совершить невозможно. Дубликат договора выдают через неделю после того как подадут заявление. При нарушении какого-либо из обязательных условий, договор признают недействительным со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Это осуществляется в судебном порядке в течение года после заключения договора. Суд признает его недействительным при наличии одного или нескольких условий:. Исковое заявление вправе подать собственники, зарегистрированные по данному адресу на постоянной основе лица, представители государственных органов, опекуны, органы опеки и сотрудники прокуратуры.

Поэтому очень важно соблюсти все условия. Тогда возможных неприятностей удастся избежать и появится право отчуждения недвижимого имущества, если это было необходимо. Если покупают приватизированную недвижимость, то продавец предоставляет договор о приватизации. Изучая документ следует обратить внимание на дату его заключения. Если приватизация состоялась с года по год нужно быть особенно осторожным. Дело в том, что тогда процедура была налажена не до конца. В процесс не включали несовершеннолетних лиц.

Но естественно, несмотря на это, они имеют право на квартиру. Поэтому следует узнать, проживали ли на тот момент в квартире дети или нет. Если их не было, то все в порядке. Но если дети были, то нужно получить от них документ о том, что они не имеют никаких претензий.

Лучше всего, если это будет заявление от гражданина, которое заверено у нотариуса. Главная Право собственности На квартиру Оформление договора передачи квартиры в собственность: основные нюансы. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:.

Как оформить в собственность служебную квартиру: возможно или нет. Восстановление свидетельства о собственности на квартиру. Регистрация права собственности на квартиру: сроки, документы, процедура. Правовое регулирование переуступки прав собственности на квартиру.

Права у дома

Одним из способов приобретения собственности является ее перевод из муниципальной в личную. На сегодняшний день программа бесплатной приватизации продлена до весны года. В результате процедуры заключают договор передачи квартиры в собственность. До года квартиры, где жили люди, не являлись личной собственностью. Их предоставляли по месту работы и выдавали ордер, а членов семьи затем прописывали по этому адресу.

Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация)

Разместите заказ на перевод паспорта.. С объектом наследования н-р, договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, справка ЖСК и т. Договор передачи управления Поездка. Договор купли-продажи квартиры на русском и английском языке. Юридические услуги.. Акт приема-передачи квартиры в собственность.

Оформление договора передачи квартиры в собственность: основные нюансы

.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. thedarewel

    С Наступающим ! Я из Казахстана Астана

  2. Яков

    1. Пропозиції щодо введення воєнного стану в Україні або в окремих її місцевостях на розгляд Президентові України подає Рада національної безпеки і оборони України.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных