Агентский договор о возмещении затрат на коммунальные услуги образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Знать, что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг надо и потребителю тоже. Часто он не имеет понятия, с кого именно взыскивать в суде за перебои в вывозе мусора, не отремонтированный домофон, и несвоевременный мелкий ремонт. Человек читает платежку, и видит там некое общество с ограниченной ответственностью, на счет которого поступают деньги. Он подает иск к нему, и сталкивается с ситуацией ненадлежащего ответчика, ведь вывод мусора, ремонт домофонов и подъездов — дело совсем другой компании. А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю. В деловой практике возникают ситуации, когда неудобно самостоятельно принимать платежи от физических и юридических лиц.

Агентские схемы — вещь во многих случаях довольно мутная и неизменно привлекающая внимание при налоговых проверках.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Агентский договор на коммунальные услуги: нюансы в работе управляющих компаний

Знать, что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг надо и потребителю тоже. Часто он не имеет понятия, с кого именно взыскивать в суде за перебои в вывозе мусора, не отремонтированный домофон, и несвоевременный мелкий ремонт. Человек читает платежку, и видит там некое общество с ограниченной ответственностью, на счет которого поступают деньги. Он подает иск к нему, и сталкивается с ситуацией ненадлежащего ответчика, ведь вывод мусора, ремонт домофонов и подъездов — дело совсем другой компании.

А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю. В деловой практике возникают ситуации, когда неудобно самостоятельно принимать платежи от физических и юридических лиц. Например, компания по вывозу мусора имеет один офис в отдаленном районе города, так как ей дешевле обходится его содержание. Если граждане с платежками будут вносить деньги в кассу, создастся очередь, и работа офиса может быть парализована.

Кроме того, необходимо будет нанимать кассира для проведения расчетов. Сторонами агентского договора являются компания, оказывающая услуги фактически — комиссионер, и агент, который в данном отдельном виде договора будет заниматься сбором платежей с граждан и юридических лиц.

Деятельность агента по российскому праву является безвозмездной, то есть он взимает плату с комиссионера за проведение расчетов с гражданами. По сути, быть агентом тех или иных сделок — это профессиональная деятельность, основное направление развития компании. Что такое агентский договор на коммунальные услуги безвозмездно? По российскому законодательству такого документа нет, и отношения оформляются иначе:. Предметом договора является услуга, в данном случае — проведение платежей граждан.

Предмет договора должен быть:. В содержании договора указывается, что такое агентский договор на коммунальные услуги, права и обязанности сторон, а также расписывается порядок расторжения и платежей при нем. Обычно форма такая:. Расторжение договора возможно по обоюдному согласию, тогда проводятся платежи до даты расторжения, либо по решению суда.

Поводом к обращению в суд на практике бывают просрочки платежей и неисполнение обязанностей. У физических лиц, которые переводили платежи может возникнуть необходимость доказать наличие расчетов с комиссионером через агента.

Если платежи не были проведены, с иском обращаются к агенту. О ненадлежащем качестве оказания услуг к комиссионеру. Встречается и ситуация, когда фактически деньги на счет оказывающей услуги организации поступили, но платежи не были указаны в приложении.

Тогда суд признает договор исполненным. Суть контрактов агентирования по коммунальным услугам состоит в заключении соглашений с населением на поставку. Агенты управляющие компании обязуются действовать в интересах принципала населения в процессе управления многоквартирными домами за определенное вознаграждение.

Особыми можно считать отношения между арендаторами и арендодателями, сопровождающиеся целым рядом сложностей. Поставщики выставляют счета за электроэнергию, воду, тепло, связь владельцу здания. Для расчетов с нанимателями можно использовать несколько схем, но самая оптимальная — заключение дополнительных агентских соглашений. Жилищным кодексом предусмотрены 3 варианта управления многоквартирными домами: непосредственное, при участии ТСЖ товарищества собственников или УК управляющей компании.

При аренде помещений любого назначения суть подобного соглашение — обязанность владельца здания покупать услуги для нанимателей пункт 3 статьи ГК. У подобных отношений плюсов гораздо больше, чем минусов:.

Владелец здания бывает и посредником поставщиков ресурсов параграф 6 гл. Создаются расходы на ресурсы, НДС подлежит вычету. В этой ситуации так же прибылью считается вознаграждение п. При выборе первого варианта сложности создает невозможность заранее определить точные суммы.

Основной недостаток второго варианта — завышение суммы, облагаемой налогом, для владельца недвижимости. Но этот минус компенсируется возможностью учесть в расходах все суммы, перечисленные поставщикам. При составлении любого договора агентирования необходимо учитывать требования главы 52 ГК. Если владелец недвижимости выступает в роли агента арендаторов, нет необходимости оформлять 2 документа.

Достаточно в арендное соглашение включить пункт, определяющий, что арендодатель будет действовать в интересах нанимателей покупать коммунальные услуги. Обязательно необходимо указать размер вознаграждения за посредничество.

Если арендодатель действует от своего имени, счет-фактура за услуги будет выставляться отдельно от счета за аренду. Счет-фактура за коммуналку не будет учитывать в бухгалтерии достаточно подшить его в журнал учета. Если договоры на поставку заключены раньше, чем арендные, в последние следует включить пункты, указывающие, что арендодатель будет агентом арендаторов.

Чтобы избежать неприятностей с Налоговой инспекцией, агент обязан регулярно предоставлять отчеты. Арендатор суммы коммунальных платежей относит к затратам. Если есть соглашение агентирования, НДС не учитывается при традиционном договоре аренды сумма списывается с первичных документов.

Если арендодатель перевыставляет счета, арендатор может поступать по своему усмотрению. При расчете налога на прибыль на ОСН расходы на коммуналку можно учесть как прямые или косвенные расходы.

Арендатор на УСН расходы по коммуналке учитывает как арендные пп. Порядок определяется в учетной политике. Расходы признаются в дату оплаты счетов. Если от одной из сторон в любой период действия договора поступило предложение о внесении изменений в договор, то до подписания новой редакции стороны руководствуются действующей редакцией договора.

Любые изменения и дополнения действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Настоящий агентский договор может быть прекращен по соглашению сторон, а также по основаниям, предусмотренным законом. Заключение агентских договоров по приему платежей особенно распространение среди поставщиков коммунальных услуг и операторов связи — ведь ради того, чтобы оплатить мобильную связь нам не обязательно идти в офис нашего оператора, мы можем запросто пополнить баланс и в интернет-банке, и в ближайшем к дому терминале, и в почтовом отделении.

Агентский договор предусматривает прием платежей не только от физ. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.

Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору агентских услуг. Договор агентских услуг заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Стороны не несут ответственности за свои действия или бездействия в случаях воздействия форс-мажорных обстоятельств военные действия, забастовка, пожар, взрывы, природные катаклизмы, иные подобные обстоятельства , наступивших независимо от воли сторон в договоре, при условии сообщения об этом в течение 3 последующих дней.

Все споры по настоящему договору рассматриваются путем переговоров, а при не достижении согласия — в Арбитражном суде Новгородской области. Стороны обязуются без предварительного письменного согласия или уведомления не раскрывать прямо или косвенно какому-либо третьему лицу конфиденциальные сведения о контрагенте по данному договору.

Обязательства Сторон в отношении соблюдения конфиденциальности, а также иные обязательства по настоящему Договору сохраняют силу и после прекращения действия Договора. Перечислить Агенту денежные средства для выполнения условий Договора. Принять отчет Агента, если нет возражений по нему.

Вознаграждение выплачивается Агенту в течение дней после принятия Принципалом его отчета за прошедший месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по Договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

В случае просрочки перечисления Агентом денежных сумм энергоснабжающим организациям по их счетам, приведшей к начислению этими организациями пеней, указанные пени уплачиваются Агентом за счет собственных средств.

В случае неисполнения обязательств лицами, с которыми Агентом были заключены указанные в п. Принципал обязан: 2. Оплачивать выставляемые Агентом счета за предоставленное тепло, электроэнергию, водоснабжение, газ не позднее со дня выставления счета или до числа месяца.

Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, согласованном отдельным соглашением, в порядке, установленном настоящим договором. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлении подтверждающих такие расходы документов. Вознаграждение выплачивается Агенту один раз в год не позднее. Гзень, д. Ветеранов, д. Панковка Новгороде и Новгородской области Новгороде Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

При наступлении обстоятельств, указанных в п. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. Если договором агентским не предусмотрен иной порядок, тогда принципал имеет право направить агенту возражение по предоставленному отчету в течение 30 тридцати календарных дней со дня его вручения.

Если в течение обусловленного договором срока, принципал не направит в адрес агента мотивированные возражения по полученному отчету, тогда данный отчет считается принятым. Агентским договором может быть предусмотрен запрет на заключение субагентских договоров. Если такового запрета нет, то агент вправе заключать такие договора с иными лицами. В любом случае, за работу субагентов ответственность перед принципалом несет агент.

Характерные отличия договора Специфика агентирования может предполагать наличие определенных запретов на действия как агента, так и принципала. Иные меры ответственности Сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются в соответствии с действующим законодательством РФ. Срок действия договора 5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия Договора аренды нежилого помещения [номер, дата договора]. Заключительные положения 6.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи телефон, интернет далее — поставщики услуг.

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемой ситуации предпринимателю целесообразно учитывать в составе налогооблагаемых доходов суммы, полученные в счет компенсации стоимости коммунальных услуг. Обоснование позиции: В соответствии со ст.

Агентский договор. на оплату коммунальных услуг

По настоящему договору Арендодатель Агент выступает посредником между Арендатором Принципалом и специализированными организациями - поставщиками услуг. В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договоры со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи телефон, интернет далее - поставщики услуг. Агент приобретает для Принципала услуги и ведет расчеты с организациями, их предоставляющими, а Принципал компенсирует Агенту расходы и выплачивает ему вознаграждение. Арендодатель-Агент, приобретая от своего имени услуги по поручению Арендатора-Принципала, имеет право перевыставить последнему счета-фактуры, полученные от поставщиков коммунальных услуг. Арендатор на основании указанных документов вправе воспользоваться налоговым вычетом по НДС. За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [вписать нужное].

Агентский договор на оказание коммунальных услуг: образец

Агентский договор на коммунальные услуги можно охарактеризовать как контракт с посредником, который выступает от имени поручителя и выполняет за его счет мероприятия по реализации услуг, направленных на обеспечение нормального уровня проживания потребителей. В качестве поручителя принципала рассматриваются поставщики и производители компании ресурсообеспечения , а посредником агентом могут быть не только юридические компании, но и физлица. Подробному освещению этого вопроса посвящена статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такой вариант взаимодействия законодательно предусмотрен в различных областях. Двустороннее соглашение оформляется в стандартной форме — письменно. Достоверность соглашения можно подтвердить у нотариуса условие не является обязательным и применяется по усмотрению обоих участников агентского договора. По параметрам такого контракта сторона агента берет на себя обязательства за определенную плату осуществлять некоторую деятельность в интересах контрагента. Все функции, предусмотренные условиями агентского контракта на коммунальные услуги, исполнитель может выполнять самостоятельно, при условии предварительной оплаты. Законодательные нормы предусматривают выполнение контрагентом некоторых процессов от собственного имени в интересах принципала и за его счет. Для этого агент наделяется всеми соответствующими полномочиями и получает определенный круг обязанностей.

Агентский договор и коммунальные услуги – вещи несовместимые?

В Вашей ситуации есть риск, что Агентский договор на поставку коммунальных услуг, при проверке будет признан ничтожным. И все расчеты по коммунальным платежам будут учтены как расчеты в рамках Договора субаренды, то есть включены в состав налоговых доходов субарендатора. В ином случае такой Агентский договор будет считаться недействительным в том числе и для целей налогообложения сделки. Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам например, агентскому договору ст. Темы: Аренда УСН. Образец Агентского договора на приобретение услуг приведен ниже в рекомендации.

Отдельные положения действующего на территории РФ законодательства устанавливают процедуру оформления, выполнения и расторжения агентских соглашений.

Суть контрактов агентирования по коммунальным услугам состоит в заключении соглашений с населением на поставку. Агенты управляющие компании обязуются действовать в интересах принципала населения в процессе управления многоквартирными домами за определенное вознаграждение. Особыми можно считать отношения между арендаторами и арендодателями , сопровождающиеся целым рядом сложностей.

Договор оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии, воду (агентский)

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля.

Агентский договор ИП с арендатором на возмещение коммунальных расходов

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Лариса

    Эх! Гладко было на бумаге, да забыли про овраги . А конституция РФ вещь полезная, у меня в туалете лежит, рядом с трудовым кодексом. А в холодильнике вместо еды портрет царя и патриарха.

  2. Валентина

    А какой штраф если я водитель со стажем до 2-х лет и никаких наклеек на стекле нет? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.

  3. taicarapant

    Да она не укусит! (с)

  4. Болеслав

    Вранье. Как только выходит исполнительное производство в тот же день деньги снимают (могут со счета практически любого банка. (при наличии конечно А 5 дней дается для того чтобы должник прибежал к приставам и попросил очень вежливо (доказал свою лояльность и признание своей вины снять арест со счетов, несмотря на то что они в 100 раз больше долга и долг уже возвращен. Лапшу своей маме будешь вешать. Личный опыт имеется, отвечаю за свои слова.

  5. lenpato

    Тарас, добрый день! А какой максимальный штраф существует для ФЛП 1-й группы? (за любое нарушение ну или 2-й, если человек работает один, без сотрудников вообще.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных